文|小楼楼

其实对于很多人来说,许多事情一辈子只做一次,那一次是尝试也是结束,例如结婚,例如买房。就拿买房这件事来说吧,因为许多人一辈子就买一次房,所以在这件事情上面他们算得上是新手,也有农村人想在城里买上人生中的第一套房,但是前前后后的钱花起来就如流水一样,不知道买房还需要这么多费用。明年买房需知:买房交首付只是开始,另外还要交这些费用。

一、契税

相信很多新手还没有听过这一项费用,契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间:契税只能在过户时交纳提示:除税务机关,任何单位无权代收。实施:业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。这是向国家缴纳的费用,不是开发商,所以无论你在哪里买房,这个费用是必不可少的,而且个所缴纳的金额还要根据具体情况来看,若大家买的房子面积在90平方米以下,且是首套房的话,需要缴纳1%的契税;若是房子超过90平米,那么大家需要缴纳1.5%的费用。总之,到底缴纳多少,要看你买什么样的房子。

二、公共维修基金

从表面上看,很多人以为这个费用就是物业费里面的,其实并不是,此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率:房屋成交价的2%。而且这个费用不是交给开发商的哦,如果开发商向你要这项费用,你是可以拒绝的,任何开发商都无权要公共维修基金费用。

三、装修保证金

在装修完毕后的约定时间内,如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况,装修保证金可全额返还。

四、物业费

居住在城里面,物业费就是每年必须交的,而且无论是你住没住进来,只要你买了里面的房子,一般从收房那天起你就要交物业费了。

所以,看起来买个房交给首付就万事大吉了,其实还有这些费用都是必须要准备好的,另外,提醒一下很多人,在装修上面,预算往往跟不上支出,所以预算一定要足一些哦。

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